只有房产证的房子合法吗

只有房产证的房子当然合法。房产证(现在是不动产证)是政府房管部门为私人颁发的产权证。有了房产证就证时这个房子的归属人是持证人。持证人可以依法对房子进行处理，如:安排继承，赠予，买卖等。没有持证人的允许任何人不得对房产进行处置。

除了房产证，还需要土地证。一套房子需要有两个证件才能证明是合法的，第一是房产证，第二是土地所有权证，只有这两个证件齐全才是合法的权益。只有房产证有可能土地被抵押贷款还没有归还。所以这样的房子还不属于你，只有两证齐备才是合法有效的。

房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。

房屋无土地证，无法办理不动产登记。房屋权属证书、国有土地使用证是出卖人拥有该该房屋以及土地使用权的证明，没有国有土地使用证说明房屋产权人无该土地的使用权。买卖双方在办理不动产登记变更手续时，当事人必须提供房屋权属证书、国有土地使用证和契税证。

土地证丢了能不能进行交易，一般来说，丢了以后只要补办一个就可以了，也能继续交易，还有的是不用补办可以直接过户，因为相关部门有记录，所以这种情况下是可以办理过户的，也可以进行正常的交易。另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个房子就不是你的，房子也不会得到法律的保护。这种情况下买房子是非常危险的，会有很大的风险。

老房子已经过了20年了，为什么新出的房产证有效期还是70年的呢

房子的产权与土地使用权是两码事，居民住宅土地使用权是70年，70年后士地使用权归国家。而房子产权永远是购买人或建造者个人所有，你的老房子产权是你的，与土地确权时房产证使用年限无关。

谢谢邀请。20年前的老房子很有可能原先为划拨土地，比如单位福利分房后参与房改，在之前两证时期划拨土地是没有使用年限的！也就是在所有权证上会提现土地性质为划拨。现在二证合一，划拨性质土地自动默认商品化交易转为商品房土地性质。则土地年限按交易年份往后推定，记做70年！70年后依旧按照当时现行政策补缴当时政策所需费用延续使用年限！

关于这个问题是指商品房，产权70年。关于房产有在我国有一下几种情况；1；商品房2；职工内部房3；农村宅基地自盖房4；特除行业房。职工内部房一般就是由职工和单位共同承担经济关系，农村自建房是由村委会分配宅基地自己全部承担经济。特除行业是由特除部门比如航天研究部门，分配的房子。但是享有的权利只有他本人，一旦本人不存在就没有享用权，经济由单位全部承担。据说以后房产权完全归个人所以没有年限限制。

集体宿舍产权证明范本



1.请认真完整填写本证明，并对其真实性负责。

2.社区盖章时，请审核填写是否完整、准确、属实。如填写信息属实，请签署“情况属实”字样并盖章。

3.填写不完整的，影响信息录入和核实，学校不予受理。

申请说明

以集体宿舍申请学位的还需要提交以下材料：

（1）单位与该员工签订的合法有效的劳动合同；

（2）单位为该员工购买社保的证明即员工的社会保障卡和社保清单；

（3）单位或法定代表人的产权证明（集体宿舍属于商品房的，提供单位或法定代表人的房产证或购房合同；集体宿舍为租房的，提供单位或法定代表人的商住或住宅租赁材料；集体宿舍是自建房的按上述第七款提供材料）；其它特殊类房，提供单位或法定代表人的相应房产的证明资料）；

设备产权证明范本

产权证明XXX的经营场所由------偿提供，地址位于------。

租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日。

产权属-XXX所有，因-------------暂时不能提供房产证明，租赁期间如因房屋产权发生纠纷，其责任由XXX承担。

产权单位盖章X年X月X日

什么是小产权房证明

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。

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其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

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小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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温馨提示：按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。在拆迁的时候，赔偿只能按照实际使用人的赔偿办法，无法享受所有人的拆迁赔款，差别是非常大的。

孩子上学集体产权房子怎么证明

房屋租赁证明（针对异地入学）出租屋当事人到当地村(居)服务管理站或申报，有房屋《房地产权证》或《土地使用证》，产权清晰的，领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》无房屋《房地产权证》或《土地使用证》，但房产属无争议的，可由当地村(居)委会出具产权有效证明，领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》。